Langdurige huurachterstand kan ertoe leiden dat de huurder de woning verplicht moet verlaten (uithuiszetting). Om uithuiszetting te vermijden, bestaat het Fonds ter bestrijding van de uithuiszettingen. Dat Fonds geeft een tegemoetkoming aan het OCMW om huurder en verhuurder te ondersteunen bij huurachterstand.
Huurders en verhuurders kunnen niet rechtstreeks bij het fonds aankloppen. Enkel via het OCMW kan een tegemoetkoming worden aangevraagd in het kader van een begeleidend traject.
Als huurder kan u bij het OCMW terecht als u de huur niet meer kan betalen.
Als verhuurder kan u bij het OCMW terecht als u een woning verhuurt en uw huurder kan de huur niet meer betalen.
Wat betekent het fonds voor u?
Voorwaarden
Het OCMW kan het Fonds enkel inzetten als:
- uit een sociaal onderzoek door het OCMW blijkt dat de huurder in aanmerking komt voor dienstverlening en de achterstand onder begeleiding kan afbetalen.
- huurder, verhuurder & OCMW samen een begeleidingscontract afsluiten.
- het gaat om een privé (huur)woning of om een woning die een woonmaatschappij op de private markt huurt (geen handelspanden).
Voor de verhuurder
- U sluit samen met de huurder een begeleidingsovereenkomst af met het OCMW.
- U ontvangt 50% van de huurachterstand (met een maximum van 1.536 euro) via het OCMW binnen de 10 dagen na de ondertekening van de begeleidingsovereenkomst.
- U verklaart dat er geen interesten verschuldigd zijn op de huurachterstand.
- U gaat ermee akkoord geen vordering tot uithuiszetting in te leiden, zolang het afbetalingsplan wordt nageleefd en er geen nieuwe huurachterstand ontstaat.
Voor de huurder
- U sluit samen met de verhuurder een begeleidingsovereenkomst af met het OCMW.
- Het OCMW helpt u via een afbetalingsplan om uw huurachterstand weg te werken en naar een stabiele woonsituatie te gaan.
- Zolang u het plan naleeft en er geen nieuwe achterstand ontstaat, kan u niet omwille van de huurachterstand uit de woning gezet worden.
Contact in Dilbeek
Bij onze welzijnspunten kan je met al je welzijnsvragen terecht. Je wordt er ontvangen door een maatschappelijk assistent(e) die luistert naar jouw verhaal en je begeleidt naar een oplossing op maat.
Ook bij huurproblemen kan het welzijnspunt helpen en je eventueel doorverwijzen naar het OCMW en het Fonds. Zo krijg je de juiste ondersteuning op het juiste moment!
Bel 02 451 69 43, mail welzijnspunt@dilbeek.be, of kom gewoon langs bij één van de Welzijnspunten.
Welzijnspunt Campus Keperenberg
Itterbeeksebaan 210
1701 Itterbeek
Welzijnspunt Campus Nieuwenbos
Bosstraat 84
1702 Groot-Bijgaarden
